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4月归元寺两地150亿起拍远洋势在必得 汉阳旧改启动

2017-03-22 17:31

下月,武汉市汉阳归元寺片将迎来旧城改造的正式启幕,两宗地块以150亿起价出让。其中归元片A包74.65亿元起拍,B包75.35亿元起拍,总起拍价高达150亿元,均为现场挂牌,且未设置出让指导价。

P(2017)033号地块起拍价74.65亿元,位于汉阳大道以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西,肖家湾路以东,为归元片A包(含1号、2号、3号、4号、5号地块五幅地块)建设项目,用地性质为住宅、商服、科教、公园与绿地,规划净用地面积为16.77公顷,地上最大建筑面积为90.18万平方米,其中商服建筑面积不少于38.22万平方米,居住建筑面积不超过50.06万平方米,中小学不少于1.9万平方米;地下商业最大建筑面积为7.8万平方米。

同时,竞买人须承诺引入1家或以上《财富》或《福布斯》杂志2016年度公布的世界500强公司的总部或区域总部、引入1家或以上现代服务业企业的区域总部。

P(2017)034号地块起拍价75.35亿元,位于汉阳大道以南、国博大道以北,鹦鹉大道以西,肖家湾路以东,为归元片B包(含6号、7号、8号三幅地块),规划净用地面积为18.07公顷,地上最大建筑面积80.79万方,其中商业服务业设施建筑面积不少于31.65万平方米,居住建筑面积不超过49.14万平方米(含住宅面积48.25万方,幼儿园0.54万方,配套用房0.35万方)。地下商业最大建筑面积为9.2万平方米。规划要求,地块内需配建2所9班幼儿园,单个幼儿园用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

关于竞买要求。竞买人须承诺引入2家或以上现代服务业企业的区域总部,须自持不少于8万㎡的公建产品(其中商业不少于7万㎡、酒店不少于1万㎡)。

2017年2月8日,远洋集团与汉阳区政府正式签约合作协议,将共同打造汉阳归元文化片区。这也表示,规划已久的汉阳归元寺片改造终于进入实质阶段。

依照规划,归元文化片区主要分为西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片,总规模达250万方以上。其中一期翠微片区将于今年内开工建设,总规模100万方以上,投资总额约300亿,预计3到4年建成开街。未来,汉阳归元寺片区或将媲美上海城隍庙、南京夫子庙,成为武汉重要的新佛教旅游文化区。

而至于此次归元寺两宗地块的归属,有业内人士透露,与汉阳区政府达成合作的远洋集团或已势在必得。

脱离太古独自上阵,远洋打算怎么玩?集团代表在会上向媒体透露,将秉持“以现代诠释传统、将城市文化注入建筑群落”的设计理念,依托归元寺、汉阳古城等文化底蕴和历史建筑,将归元文化片区打造成“归元里”的概念。据规划联想,归元片改造设计与成都远洋太古里有所相似,不过具体呈现如何,还需拭目以待。

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