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太平洋百货四川卷土重来 2年内将开5家太平洋购物广场

2014-10-28 09:50

“即使是在四川的二级城市,商业地产之间的竞争也越来越激烈。”

——太平洋集团西南区首席代表林杰

最早进入成都百货市场的太平洋集团欲卷土重来。近日,台湾太平洋集团带着与四川合作的多个项目来到西博会,公司董事长章启光在接受天府早报记者采访时说,这次太平洋不再做百货,而是城市综合体,2年内将在四川开5家购物广场。在章启光的名片上,“太平洋集团”与“太平洋商业地产开发”平行。值得注意的是,太平洋集团在成都的百货业务早在2002年就由台湾远东百货接管。

太平洋在计划转型,一两年内就能以崭新的姿态回归到四川消费者面前。”

——太平洋集团西南区首席代表林杰

  台湾太平洋集团布局四川

郫县太平洋广场 已经运营

攀枝花太平洋 明年5月开业

遂宁鼎盛·太平洋购物中心 明年10月前开业

泸州合江正力·太平洋购物广场 2016年开业

巴中容邦·太平洋购物中心 2016年开业

雅安 即将签约

商业计划下沉瞄准四川二三线城市

1993年,太平洋集团在中国大陆经营的首家卖场“成都太平洋百货商场”开业;2002年,台湾远东百货收购太平洋建设百货业务,拥有了太平洋百货商标使用权,但所有权仍归属太平洋建设。这意味着台湾太平洋集团在大陆百货业务结束,随后太平洋百货由台湾远东集团接管并更名。

章启光对此毫不避讳,他透露,目前太平洋集团和远东集团之间的股权之争仍没有结束,“官司还没有最终判决,所以很难讲清楚。”至于太平洋集团是否会在成都重启业务,章启光说,“现在和成都市政府方面有接触,具体情况不便透露。”

“太平洋在计划转型,一两年内就能以崭新的姿态回归到四川消费者面前。”太平洋集团西南区首席代表林杰透露。章启光表示,“四川有非常多的县城值得太平洋去开发,希望未来二、三线城市都能看到太平洋。”

  做购物中心将与开发商携手

林杰所说的战略转型,即是将其商业计划下沉到四川其他城市。截至目前,太平洋已在郫县、攀枝花、遂宁、泸州合江、巴中制定了新的战略布局。据悉,郫县太平洋广场已经运营,攀枝花太平洋将在明年5月开张,遂宁鼎盛·太平洋购物中心将在明年10月前开张,此外,泸州合江正力·太平洋购物广场现已建设至地面二层,巴中的容邦·太平洋购物中心也已破土动工,都将在2016年陆续开业,目前还即将签约雅安。“2年内,四川至少将达到5家太平洋购物广场。”章启光表示,太平洋集团在3年前就已意识到传统商业模式的发展瓶颈,于是开始着手战略转型,在大陆孵化新的经营模式。“我们不会再租赁物业做百货,而是与开发商合作做购物中心项目。”

据了解,太平洋集团目前采取的合作模式,是以当地开发商为主导,帮助开发商招商和经营管理。在泸州项目中与太平洋集团合作的开发商负责人表示,与太平洋的合作主要看中其影响力和优势资源。

  ■分析

  电商冲击同行竞争太平洋面临大挑战

在过去,传统百货中零售的比例会占到70%—80%,娱乐只占20%—30%,传统百货商场的业态核心是零售。现在,以商业地产为核心辐散开的购物中心模式已成熟,成都的万达广场、IFS购物中心均是这种模式,这种购物中心模式在四川二、三线城市也逐渐盛行。

林杰表示,目前商业项目的招商状况与前几年相比,已经进入‘抢商、夺商’的白热化竞争状态,而且招商难、洽谈难甚至无商可选、无商可谈的现象频频出现。“即使是在四川的二级城市,商业地产之间的竞争也越来越激烈。”除此之外,电商的发展也让线下模式发展面临挑战,“线下百货遭受电商冲击很大。”章启光表示。

购物中心模式的风靡,让太平洋集团在四川的业务面临机遇的同时,也面临挑战。四川省连锁商业协会会长冉立春对此表示,太平洋集团在四川的业务已经结束多年,与万达等成熟型的购物中心相比,未来发展机会堪忧。

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