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任志强:退休后仍会参加房地产活动 私下和王健林无交流

2014-10-24 10:22

 以下为见面会实录全文:

  主题:任志强媒体见面会

  时间:10月22日(上午)

  地点:华远企业中心

  任志强:第五届董事会第61次会议决议公告,看过公告后其实你们就知道,新的董事里面没我了。11月24日开股东大会,我还能主持一次股东大会,24号选举之后就没有什么事了。昨天公告正式公布,今天我就怕你们在这儿瞎吵吵,所以赶紧请你们来。

  今年我们从湖北省证监会[微博]转移到北京市证监会,刚刚办完手续,原来我们收购的壳是湖北潜江的壳,十一前刚刚移交完,移交给北京市证监局。我回来就退休了,没有我什么事了,人老说你怎么弄的,把公司弄到湖北去了弄不回来了,现在这个事办完了。

  证监会提出两个问题没有解决,第一是改选问题,第二是在2015年年底实现股权激励的。大家都知道,我原来是政协委员,按照规定政协委员可以继续任职,所以全民所有制的集团公司的职务辞掉了以后,不是百分之百的全民所有制企业华远地产的职务我还可以继续任职,直到我把公司迁回北京按照规定进行改选。礼拜一开的董事会,昨天公布的新的董事名单里没有我,你们应该知道我该退休了。

  退休以后很多人问我后面干嘛,我现在职务还多着呢,你们别以为我就没事干了。第一个职务是中国房地产协会副主席、副会长,这个荣誉挺高的吧。第二个,全国房地产商会执行副会长,这个职务也挺高。还有中国最大的NGO环保组织阿拉善本届的会长,这个活挺累的,一年我大概得拿将近90天的时间忙活这个事,又种树、又爬山。但是这趟活动融资了大概400多万,虽然回来我就感冒了,但也值了。

  阿拉善在全国影响已经越来越大了,我们提出要种一亿多颗梭梭木,得花费10亿,这几年阿拉善要把10亿的融资融足了还挺困难,今年最多能融8千万左右。我们在全国各地发展会员,现在已经有9个地区大概三百五、六十个会员,这趟活动还发展了7个会员,不错。

  3个小伙子花了26万块钱,买了一个座位,跟我一趟车连续穿越贺兰山,我一“忽悠”这三个人都加入阿拉善了,一个人又掏了100万,这三个小伙子是我们阿拉善有史以来最年轻的会员。1994年出生,今年不满20岁,西安人,自己开了公司独立创业。10月7日在西安开会员大会,修改章程、工作报告,省里很重视,还有副省长参加,我们西安片区的会员们也很积极,要在秦岭种1万棵大树。阿拉善是我的重要工作,起码这一届是,换届应该到明年10月份,最少要发展200个会员,目前“忽悠”了半天到还不到100个,还得继续“忽悠”。

  公益不像你们想象的那么简单,我们除了掏钱以外还得掏时间,我们掏这个钱不是光那10万块钱,参加全国各地的各种活动都是自己承担费用,所以实际掏的不止这10万块钱。

  另一个公益活动,是我们读书会,我是金融博物馆书院院长,院长这个官不大,也没钱,还得掏钱。去年我把“拍卖时间”的钱捐了,45万。三个博物馆,天津一个,北京一个,苏州一个,我们一个月在北京有两到三次的活动,再加上天津、苏州也忙得一塌糊涂。

  今年基本上公益时间占去我全部时间的2/3,退休并不意味着社会活动的结束,我第一次退休退的是国有企业的官方职务,因为国有企业规定到期就得退休,我现在退的是国有控股企业的经营性职务,剩下职务就和经营没关系了。

  医院我们办完了,幼儿园也办完了,明年可能想办法推广到3万家城乡幼儿园,但是实际上不都是我们投资,而是我们用一套教材和办法,让县里的教育局负责投资,然后转到农村实行农村幼儿教育。人家说搞研究不错,我看许善达退下来,办了财经研究院。原来我在一线都有点资料什么的,现在没了怎么办呢,得弄个研究院,做民间和公益性的研究。过去大家知道我们有REICO工作室,有几家企业和联盟、商会共同出钱,还有万科每年出钱,共同研究,现在准备把钱都弄到一块,工作室也弄到一块,做一个研究院。工作室发了十几年的工作报告,每次在社会上都有影响,一般三个季度报告、一个年度报告,再加上三到四个专项报告。新的研究院能活多长时间我不知道,因为我房协这个职务是四年一改选,至少还有三年协会的事要干,我还兼着协会的市场委主任,下个月在昆明还要参加活动,但是对于公司职务来说,我确实退休了。房地产经营管理的事我不再去干预了,但要让我去帮个忙我肯定得去,毕竟带了这么多年了,但是承担经营性责任的事和我没关系了。

  关于公司情况,三季度的业绩快报也发了,这几年经营的也不错,至少在有的企业出现亏损的时候我们没出现,严格的说起来我们还是有所增长,公司经营上没什么大问题。大家都知道,项目不是一年干完的,现在有的项目起码好几年干完,换句话说,我什么都不干了,公司业绩也不会差。

  10月份公司出台了相关政策,估计10月份数据会比前三个季度的情况要好,市场上人多、人气旺,销售认购的数量比以前有所好转。所以也不用担心工资会有什么大的问题,即使他们没有什么太多的创举,也是一个正常增长的情况,如果他们再努把力的话,可能增长的还会更好。我有点老了,老了就比较保守,保守的就是在好的时候可能别人增长比你快,别人困难的时候你可能比别人更稳健。

  大概情况就是这么个情况,你们有什么问题可以举手提问。

  记者:退下来之后房价评论会更加犀利吗?

  任志强:不一定,研究机构的特点是把逻辑性找出来,但是要真敏感的去说房价得从第一线的感觉说,为什么这么说呢?就像你们说的,统计局报告里边说,今年物价上涨了2%,有的人就说2%是假的,我周边的什么东西都涨了,这两个是有差别的,你可能感觉涨了,但是统计局就是2%,为什么?他只计算必需品,他只计算这8类必需品,里头有一部分,比如说衣服,只计算多少钱以后的衣服,不计算LV,你们女孩子弄弄LV的衣服穿穿,物价可不就是涨嘛,只计算那部分,和你们的亲身感觉是有差别的。房价也一样,你们要从研究数据看和亲身感觉,因为现在每天都有人报给我,我的项目每天订购多少、卖了多少、回款多少,到研究机构可能拿到的是这一个月的数据,但是研究机构的逻辑性可以帮助判断趋势,这是两个不同的问题,你们不要把平均数用在个体,平均数一定是用于趋势性的判断,要不然海南30度、东北负30度,两个地方一平均0度,怎么穿衣服,得到海南穿海南的衣服,到东北穿东北的衣服,这就是特征,所以逻辑分析和实际市场分析是两回事。

  记者:如果有别的公司邀请你,你会重新出山吗?

  任志强:快拄拐棍了,走都走不动了,还出山呢,爬山多难啊。

  记者:哪天王石突然邀请你去万科怎么办?

  任志强:人家有爬山的本事,人家能上珠穆朗玛峰,我爬不上去啊,个人有个人的想法,个人有个人的爱好,他爱好滑雪,天天滑雪,早上5点半起来滑雪,我5点半还睡着呢,我一般6点多钟才起来,你看我微博一般6点多钟才发。

  记者:昨天晚上睡的怎么样?

  任志强:睡的好着呢,你们别把退休看成好像快死了似的,没到那时候呢,还可以打个球,种个树。种树也挺好,我们这次还去了阿拉善的另外一个基金会,这个基金谁弄的呢?说起来你们真应该感叹,2005年退休的军分区司令,带着一个2008年退下来的军区司令和2003年退下来的副司令,这三个人加上一些的团里已退休的政委,在那种树,现在种了好几万棵树。都是司令、副司令,看起来就是普通老头,想不到做公益的觉悟非常非常高,因为他们在那生活,天天受风沙的摧残,退下来觉得应该把这个地方要治理好。我们去了他们的基地看,明年准备跟他们合作。


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