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武汉现流拍土地市场未回温 谨慎拿地成开发商共识

2014-10-11 14:04

楼市新政暖风劲吹,武汉土地市场还未升温。昨日,武汉取消限购、松绑限贷以来首场国有土地出让冷清收场:网上挂出4宗地,3宗底价成交,一宗意外流拍。

2宗光谷地块和一宗江夏大桥新区地块,分别只有一家竞买者报价,未经竞价直接以底价成交,楼面地价最高为每平方米1264元。

光谷一宗净用地面积约15.7万平方米的纯住宅用地,临近三环线,原以为会出现激烈竞价,却因无人报价流拍。

最近,各地及央行相继放松楼市调控举措:9月24日,武汉宣布全面取消限购;9月30日,央行、银监会联合发布房贷新政,认贷不认房,首套房利率最低可7折。

业内曾有预测,新政实施后会给楼市带来重大利好。但为何土地交易如此冷清?

业内分析,与去年火爆行情相比,今年楼市库存压力大增,开发商的主要精力在于去库存,谨慎拿地成为共识。另外,土地市场要滞后于商品房市场,开发商要等项目资金回笼后才敢拿地。

去年同期,江城楼市一片火热。去年9月,土地市场出让20宗地块,成交总额137.6亿元,并诞生总价90.1亿元、楼面价12617元/平方米的精武路“地王”。

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