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2014武汉东湖中央居住区价值论坛隆重举行

2014-03-28 16:33

3月25日,以“东湖中央居住区”为主题的价值论坛在楚天传媒大厦隆重举行,本次活动由楚天都市报主办,专家学者、政府领导、专家群体、片区品牌房企、主流媒体代表共同出席了此次盛会。“大武昌商圈扩围”、“城市发展强势北移”、“东湖中央居住区价值发现”等业界关注的话题在论坛上得到深入探讨。面对城市新一轮的地域发展,本次论坛研究会可谓意义深远。

  规划高起点,价值发现恰逢其时

在论坛上,多位业内专家、开发商及政府主管部门人士认为,大东湖中央居住区作为武汉新兴置业区,坐拥东湖生态水景生态资源;坐拥地铁4号线、快速路网等交通资源;紧邻中北路、汉街、徐东片人流聚集高地,有望成为武昌乃至整个武汉下一个置业热点。

提起新兴置业区域,不少人第一印象就是“远”,但南临东湖,北至友谊大道,西起徐东大街,东到武汉高铁枢纽站的大东湖中央居住区,核心却在二环附近,堪称闹市最后的“处女地”.更重要的是,与一般新兴区域先有楼盘再有基础设施不同,大东湖中央居住区目前快速道路管网齐全,地铁4号线横穿而过,房地产尚处起步,可谓恰逢其时!

洪山区政府党组成员李高兴透露,由于武汉内环资源饱和,现有商务区已难以满足市场需求,商圈扩围日益迫切。在快速交通网形成后,东湖中央居住区已完全融入徐东、中南、滨江商务区,无缝对接地铁、高铁,发展潜力异乎寻常。

无论天时、地利还是人和,这里都具备成为江城最新热门宜居板块的要素。

  得天独厚,重塑东湖生活圈

在本次价值论坛研究会议上,湖北房地产学会专家委员殷跃建表示,对于武汉区域的划分,可以用两个词来形容,一个是天生丽质,另外一个就是后天雕琢。而东湖,武汉百湖之首,城市资源汇聚的稀缺之地,由听涛、磨山、落雁、吹笛和湖北省博物馆五个片区组成,素有“楚韵山水、大美东湖”的美称。东湖景区内曲折幽深的湖岸线,绵延起伏的山峰,郁郁葱葱的山林,都不禁让人倾醉。

有湖的城市是幸运的,能够享受湖景资源更是置业者的渴望。位于东湖板块中唯一一处宜居之地--大东湖中央居住区,南临东湖风景区,北至友谊大道,西起二环线,东到武汉高铁枢纽站,共享徐东、中南中北、滨江商务区、高铁枢纽站等四大商圈,分享欢乐谷休憩配套,无缝接驳地铁、高铁等多维交通,2014年,东湖中央居住区必将成为武汉地产发展的新亮点。

“中北、中南路是目前重点打造的金融商务区,现有的物业价格高,而大东湖中央商务区的地铁距离也就10分钟左右。在一个城市发展过程当中,不管是资产还是财富,资源转移应是大势所趋,所以对于买房人来说,大东湖中央居住区未来潜力巨大。”湖北省社科院经济研究所副所长叶学平认为。

  一线房企扎堆,板块价值回归

的确,面对中北路已经高达1.6万/平方米的房价,地铁仅仅相邻3、4站的东湖中央居住区,目前楼盘报价尚未破万。虽价格尚处“洼地”,但市场嗅觉敏锐的龙头房企、先知先觉的投资者,已提前布局东湖中央居住区。

从最早的华侨城,到如今金地集团、华侨城、福星惠誉等龙头房企,数百亿资金投入,多个品质楼盘遥相呼应,大东湖中央居住区的雏形已现,品牌开发商共同深耕一个区域,发挥“1+1>2”的效应,又奠定了板块崛起之势。

以就在仁和路地铁口的金地自在城为例,这是金地集团在汉第10个项目,也是进入武汉来最大的项目,规模高达117万方。“一个项目只要过百万方,开发商就不仅仅是盖楼、销售,他必须考虑可持续运营的问题。”在中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政看来,金地自在城必须进行资源整合商,引进公交、学校等资源,不仅增加物业价值,也是大体量项目持续运营的基础。

“对于这么大规模的项目,开发商已不仅仅是建设一个小区,而是一个城市的建造者。一方面为武汉城市建设作贡献,同时也为武汉市民,特别是武汉主流人群的人居梦,贡献我们的力量。”金地集团华中区域公司副总经理江浩在论坛上表示。

据悉,仅仅是该区域金地自在城一个项目,就将配建35万方商务商业配套,包括超市、影院、KTV、零售、餐饮、娱乐、儿童教育等一站式消费体验中心。

有龙头开发商的介入,大体量项目良性开发的背景,在易居(中国)控股有限公司副总裁宗磊、思锐房地产公司的总经理林坛禄等人士看来,大东湖中央居住区板块的价值回归,已成必然。

而一些有投资眼光的购房者,已提前布局置业。

亿房网研究中心主任明晶晶透露,今年以来,东湖中央居住区的楼盘,开盘销售率已明显高过周边板块,这说明市场对东湖中央居住区这个潜力热门置业板块,已经高度认可。

“大东湖中央居住区,已可看作独立置业板块,屹立于武汉房地产市场。” 华侨城纯水岸东湖营销总监黄小林表示。

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